お得情報満載の神奈川の賃貸物件に関する情報ついては こちら！
家の塗装、リフォームは本当に必要？神奈川県に引っ越して、すっかり気に入ってしまい早くも２０年です。引っ越してきた当初は、賃貸マンションでしたが、一念奮起して一戸建てを１３年前に購入しました。さて最近、リフォーム会社が無料で屋根と外壁の点検をし、写真付きの見積もりを出してくれました。実は、既に同じ築年数のご近所さんが、そのリフォーム会社で外壁塗装をやっています。工事の事前の挨拶、工事中の挨拶、工事車両が邪魔にならないようにする配慮など、よい印象があったので見積もりをお願いした次第です。結果、屋根や壁の52.4?の塗装となり、ひび割れなどのコーキング、その他、細かいひびなどをコーキング、シャッターBOXや雨どいの塗装も含めて松竹梅は、７０万円、９０万円、１００万円の提案を受けました。値段の違いは、塗装する溶剤の違いです。例えば、ポリマー系の塗料を使うとか、塗ると室内温度が３度さがる溶剤を使うとかです。そこで、以下５点について質問させてください。、１．サイディングのヒビから内部に水がしみこみ、家の外壁内部を腐らせるそうです。日本の建材が、３年程度で見かけ上ヒビが入ってもに、家の内部まで水が染み込むとは考えられないのでがいかがでしょうか？２．屋根の北側にコケが生えていましたが、これが屋根の建材を侵食するそうですが、そんな事はないと思いますが、いかがでしょうか？３．屋根にヒビが入っているので、雨漏りをする可能性かあるとのことですが、ヒビが入ってもそんなに簡単に雨漏りするものなのでしょうか？…。４．サイディング同士を接着する接着剤が腐食して、そこから雨が染み込むそうですが、本当でしょうか？写真を見た限りは、確かに腐食しているようには見えますが、そんなに簡単に雨が染み込むとは、考えずらいです。５．特殊な溶剤を屋根に塗ると、室内温度で３度ほど下がるそうですが、本当にそうなのでしょうか？リフォーム会社は、地元では有名な会社で、真っ当な仕事をやっているようです。また、私も一戸建ての場合、ある程度のメンテナンスは必要だと充分に承知しています。既に蛇口が２つ壊れたので、自分で交換しました。しかしながら、屋根や外壁が１３年でメンテナンスが必要というのは、何か納得がいかないのです。まだまだ持つだろうと思うのですが、いかがでしょうか？その他、お気づきの点、注意点などございましたら、ぜひご意見ください。有識者の皆さん。よろしくお願いいたします。
どれも築１３年もすれば当たり前のような痛み具合だと思います。１については、最悪の状態を言えばその通りだと思います。そこまで放っておく人もいないとは思いますが、ヒビから水が入って、その水がサイディング下の防水紙に染み込んで湿気をもった状態になって、その湿気が外壁の外に出て行ってすぐ乾けばいいですが、乾くまでに外壁内部の木材が湿気を吸いこんだりすると、そこにシロアリがいついたり…。壁と壁の間にある湿気って目に見えるものでもないし触れるものではないのではないので、どこまでどうなるかはっきりと分からないところだと思います。ただ、湿気というのは、家のためにはいいものではありませんよね。２についても最悪の状態になればそうだと思います。 神奈川の賃貸物件ついてはこちらから！。セメント瓦やスレート屋根は塗装したばかりの状態なら雨水も流れていきますが、塗装が劣化し始めると水分が流れずに吸収されてしまいます。それが乾かないとコケが生えたり、カビが生えたりします。コケやカビのところは常に湿気をもった状態になるので、雨水がポタポタしてコンクリートに穴をあけていくように、セメントも侵食されていきます。３については、そんなに簡単に雨漏りはしませんが、最悪の状態になればその可能性もあるということだと思います。それに割れてる状態がいいことだとは思いません。割れてるところから雨が入って、ルーフィングの上を流れていって、ルーフィングを固定しているホッチキスの芯みたいなものから水が染み込んでいって、野地板なのかコンパネなのか木に染み込んで木が腐っていって…。すぐにすぐは漏れないでしょうが、年数が経つとどうなんでしょうね。屋根が割れる原因の一つには、アンテナ工事をした人が割ってそのままという場合も過去にありました。割れた状況を見れば今割れたのか、割れてから年数経っているのか分かると思います。４については、１と同じような理由になります。５については、どういう材料を使うのか詳しく説明してもらうといいと思います。多分遮熱塗料のことだと思いますが、表現の仕方は人それぞれなので、その営業さんは「特殊な溶剤」と表現したほうが伝わりやすいと考えたのかもしれません。どれも簡単には起こらないことですが、そのまま放っておくといずれそうなる可能性もあるということだと思います。最悪どうなるかを伝えておかないと、そう言ってくれればよかったのに…なんて事にもなりかねませんよね。家が建っている場所の環境などいろいろな観点から判断する必要があると思いますが、湿気は家を長持ちさせるためにはよくないものだと思います。工事中の挨拶や気遣いなどは、なかなかできる職人さんはいないと思いますよ。そこができるということは、とてもいい職人さんだったんだと思います。もしそのリフォーム会社で契約するなら、その時の職人さんを指名したほうがいいかもしれませんね。いろいろな職人さんをかかえてるでしょうから、いい人もいればあまりよくない人もいますからね。せっかく縁があってのことだと思いますので、塗料や工程の説明などもう少し詳しく話を聞いて、あなたが安心して任せられると思えば大丈夫だと思いますよ。